Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 2 764 $/m² · 64 m² · terrain 58 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 930,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 32 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048454249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
34038048454249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 16 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 782 $ Poids 1 % |
| 2 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 081 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 239 149 $ (4 617 $/m²) 51,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 160 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Rue Durand, Saint-Basile 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.