60 Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Basile
Valeur estimée
150 700 $
Autre · 1 488 $/m² · 101,3 m² · terrain 19 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 721,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 30 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048475979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
34038048475979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 9 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 090 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.