816 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 106,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048492898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
34038048492898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 23 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 807 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 228 $ Poids 1 % |
| 3 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 149 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 250 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 249 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.