130 Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Basile
Valeur estimée
226 200 $
Autre · 2 190 $/m² · 103,3 m² · constr. 1982 · terrain 114 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 777,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 114 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048524460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
34038048524460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 35 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 151 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 333 211 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 356 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 449 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 3.9 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 153 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 119 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 227 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.