195 Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Basile
Valeur estimée
204 000 $
Autre · terrain 112 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 364,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 57 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048681003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
34038048681003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
348 449 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 26 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 13 % |
| 2 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 731 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 122, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 239 149 $ (4 617 $/m²) 51,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 309 $ Poids 3 % |
| 6 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 3 % |
| 7 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Voyer, Saint-Basile 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (2 825 $/m²) 249,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.