Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
189 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
25 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 43 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057813385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
34038057813385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 20 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 339 638 $ Poids 65 % |
| 2 | 744, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-07-10 · 397 m · Vendu 112 500 $ (899 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 123 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 663 $ Poids 59 % |
| 4 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 365 m · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 796 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 573 532 $ Poids 34 % |
| 6 | 685, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-12-18 · 900 m · Vendu 355 000 $ (1 402 $/m²) 253,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 593 $ Poids 24 % |
| 7 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 852 m · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 64 379 $ Poids 23 % |
| 8 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 702 m · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 737 436 $ Poids 12 % |
| 10 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 6 % |
| 12 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 184 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.