72 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057813643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
34038057813643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 63 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 60 m · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 321 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 436 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 772 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 504 733 $ Poids 36 % |
| 4 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 839 m · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 58 668 $ Poids 30 % |
| 5 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 777 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 518 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 977 $ Poids 4 % |
| 8 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 190 003 $ Poids 4 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 560 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Martel, Saint-Basile 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 028 $/m²) 106 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 259 431 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 455 $ Poids 2 % |
| 12 | 252, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 219 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.