90 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
703 600 $
Autre · 1 160 $/m² · 606,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 186 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057814460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
34038057814460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 97 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Durand, Saint-Basile 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 895 000 $ (2 183 $/m²) 409,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +214 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 672 $ Poids 0 % |
| 2 | 685, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-12-18 · 938 m · Vendu 355 000 $ (1 402 $/m²) 253,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 547 343 $ Poids 0 % |
| 3 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 409 m · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 425 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.