Chemin STATION · Saint-Basile

Valeur estimée

311 600 $

Autre · terrain 192 448,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 311 600 $

P10 218 000 $P90 759 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

192 448,6 m²

Frontage

212,2 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

298 400 $

100 %

Terrain 298 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 114 500 $ +160.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

057826693000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

298 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

114 500 $

ID provincial

34038057826693000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

311 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

236

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

2 970

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P59

Vaut plus que 59 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 800 $

2022180 500 $+8 %

2023187 900 $+4 %

2024192 300 $+2 %

2025358 000 $+86 %

2026311 600 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

525, Rang Saint-Joseph, Cap-Santé

2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 412 000 $ (1 636 $/m²)

251,9 m² · constr. 1830

Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 195 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →