74 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Basile
Valeur estimée
468 800 $
Autre · terrain 132 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 883,1 m²
Frontage
273,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057906508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
34038057906508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 90 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 41 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 995 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 34 % |
| 4 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 30 % |
| 6 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 29 % |
| 8 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 845 m · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 27 % |
| 10 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 022 $ Poids 24 % |
| 12 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.