70 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Basile
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057914169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
34038057914169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 321 038 $ Poids 40 % |
| 2 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 367 159 $ Poids 24 % |
| 3 | 209, boulevard Du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 854 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 188 026 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 349 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 749 $ Poids 16 % |
| 6 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 354 $ Poids 14 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 287 $ Poids 13 % |
| 8 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 159 517 $ Poids 10 % |
| 9 | 252, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 097 $ Poids 10 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 369 $ Poids 9 % |
| 11 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 688 $ Poids 8 % |
| 12 | 322, Rue Hardy, Saint-Basile 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 185 680 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.