Rang SAINT-JACQUES · Saint-Basile
Valeur estimée
296 800 $
Autre · terrain 413 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 200 m²
Frontage
799,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058021650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
34038058021650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 54 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Hardy, Saint-Basile 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 26 % |
| 4 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 22 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 18 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 18 % |
| 9 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 022 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.