846 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 105,1 m² · constr. 1994 · terrain 6 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,3 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058414656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
34038058414656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 56 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 005 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 354 957 $ Poids 2 % |
| 3 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 311 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 378 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 473 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 388 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 354 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 247 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.