850 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
194 000 $
Chalet · 3 012 $/m² · 64,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 919 m²
Frontage
103 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058425343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
34038058425343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 22 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 228 456 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 209 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 127 $ | 200 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 260 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 256 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 341 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 268 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 244 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.