896 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 12 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 875,8 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058586824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
34038058586824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 53 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 203 498 $ Poids 3 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 427 595 $ Poids 0 % |
| 3 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 154 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 137 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 267 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 557 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 168 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 287 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 442 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.