Rue SAINT-JEAN · Saint-Basile
Valeur estimée
232 300 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
11 500 $
Rôle antérieur 11 300 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058586968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
34038058586968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 184 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 309 249 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, rue Voyer, Saint-Basile 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 825 $/m²) 249,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 062 $ Poids 15 % |
| 4 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 801 $ Poids 11 % |
| 6 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 536 $ Poids 10 % |
| 7 | 122, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 239 149 $ (4 617 $/m²) 51,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 240 981 $ Poids 9 % |
| 8 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 333 788 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 461 000 $ (2 263 $/m²) 203,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 439 222 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 226 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 242 366 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.