197 Rue SAINT-JEAN · Saint-Basile
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 153 m² · constr. 1977 · terrain 5 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058587280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
34038058587280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 59 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 226 347 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 150 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 411 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.