145 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 120,9 m² · constr. 1995 · terrain 332 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 728,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058698402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
34038058698402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 88 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −18 612 $ | 201 841 $ Poids 9 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 453 729 $ Poids 5 % |
| 3 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 432 986 $ Poids 4 % |
| 4 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 515 $ Poids 3 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 483 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 557 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 463 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −27 072 $ | 449 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 573 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 416 520 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −35 084 $ | 403 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 450 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.