Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
191 300 $
Chalet · 3 441 $/m² · 55,6 m² · constr. 2019 · terrain 22 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 796,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058763799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
34038058763799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 575 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 21 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 544 $ Poids 10 % |
| 2 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 001 $ Poids 5 % |
| 3 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 363 852 $ Poids 3 % |
| 4 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 556 124 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 240 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 209 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.