Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 8 109 $/m² · 30,4 m² · constr. 2013 · terrain 367 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 462,2 m²
Frontage
361,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058786647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
34038058786647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 145 534 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 176 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.