Chemin STATION · Saint-Basile

Valeur estimée

191 900 $

Autre · terrain 66 847,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 191 900 $

P10 107 300 $P90 657 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

66 847,9 m²

Frontage

—

CUBF

4111

Usage

Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)

Valeur au rôle 2026 — composition

122 000 $

100 %

Terrain 122 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 77 200 $ +58.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

067800989800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

122 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

77 200 $

ID provincial

34038067800989800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

236

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

2 970

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P21

Vaut plus que 21 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 600 $

2022112 100 $+13 %

2023107 100 $-4 %

2024111 100 $+4 %

2025149 200 $+34 %

2026191 900 $+29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

525, Rang Saint-Joseph, Cap-Santé

2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 412 000 $ (1 636 $/m²)

251,9 m² · constr. 1830

Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 195 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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