Chemin PIED-DU-ROCHER · Saint-Basile
Valeur estimée
235 300 $
Autre · terrain 182 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 895,5 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 65 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068450114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
34038068450114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 39 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, rue Voyer, Saint-Basile 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (2 825 $/m²) 249,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 4 % |
| 4 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 3 % |
| 6 | 299, Rang Saint-Jacques, Pont-Rouge 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 119 900 $ (2 578 $/m²) 46,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 089 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 806 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 461 000 $ (2 263 $/m²) 203,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 322 $ Poids 3 % |
| 10 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 952, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 174 $/m²) 255,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.