910 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 2 665 $/m² · 79,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 94 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068509472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
34038068509472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 30 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 097 $ Poids 26 % |
| 2 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 469 $ Poids 25 % |
| 3 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 034 $ Poids 24 % |
| 4 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 284 825 $ Poids 18 % |
| 5 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 335 917 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 173 $ Poids 12 % |
| 7 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 747 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 056 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 277 408 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 280 128 $ Poids 5 % |
| 11 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 421 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 239 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.