Chemin PIED-DU-ROCHER · Saint-Basile
Valeur estimée
151 100 $
Autre · 3 589 $/m² · 42,1 m² · constr. 2012 · terrain 76 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 041,3 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 51 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068544058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
34038068544058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 9 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 321 $ Poids 12 % |
| 2 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 784 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 198 508 $ Poids 4 % |
| 4 | 299, Rang Saint-Jacques, Pont-Rouge 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 119 900 $ (2 578 $/m²) 46,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 150 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.