Chemin PIED-DU-ROCHER · Saint-Basile
Valeur estimée
241 800 $
Autre · 1 417 $/m² · 170,6 m² · terrain 94 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 207,8 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 50 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068554201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
34038068554201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 41 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (2 263 $/m²) 203,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 867 $ Poids 14 % |
| 2 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 493 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.