69 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 124 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 335,6 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068694461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
34038068694461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 77 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 984 m · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 340 797 $ Poids 53 % |
| 2 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 938 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 769 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 092 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 761 m · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 663 $ Poids 44 % |
| 5 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 764 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 391 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 980 $ Poids 37 % |
| 7 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 114 850 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 520 $ Poids 23 % |
| 9 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 236 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 380 059 $ Poids 2 % |
| 12 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.