140 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 74,9 m² · constr. 1978 · terrain 11 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 061,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068774837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
34038068774837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 575 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 562 m · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 101 499 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 767 m · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 253 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 168 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 839 m · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 233 672 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 229 389 $ Poids 28 % |
| 6 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 743 $ Poids 20 % |
| 7 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 144 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 484 $ Poids 14 % |
| 9 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 254 462 $ Poids 8 % |
| 10 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 385 874 $ Poids 5 % |
| 11 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 81 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 334 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.