139 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 49,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 137 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068784641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
34038068784641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 575 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 132 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 167 303 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 390 021 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 200 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.