23 Rue MCCARTHY · Saint-Basile
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 91,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068788769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
34038068788769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 575 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 58 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 617 m · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 356 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 458 m · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 371 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 1 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 365 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 831 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 014 $ Poids 21 % |
| 8 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 889 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 856 $ Poids 18 % |
| 9 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 317 037 $ Poids 16 % |
| 10 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 636 300 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 361 492 $ Poids 13 % |
| 12 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 416 351 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.