20 Rue MCCARTHY · Saint-Basile
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 70,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068798155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
34038068798155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 575 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 34 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 219 879 $ Poids 52 % |
| 2 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 409 m · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +475 $ | 95 739 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 971 m · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 247 760 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 358 360 $ Poids 25 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 374 078 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 239 827 $ Poids 6 % |
| 7 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 548 269 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 208 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.