912 Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 148,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077811042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
34038077811042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 85 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 712 $ Poids 11 % |
| 2 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 311 792 $ Poids 9 % |
| 3 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 720 999 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 412 379 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.