918 Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 128,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077821021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
34038077821021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 34 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 61 004 $ Poids 14 % |
| 2 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 269 366 $ Poids 10 % |
| 3 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 523 867 $ Poids 7 % |
| 4 | 580, Chemin de la Station, Saint-Basile 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −12 907 $ | 130 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.