930 Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 153,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077841283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
34038077841283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 40 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 982 $ Poids 7 % |
| 2 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 392 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 417 955 $ Poids 5 % |
| 4 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 732 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 286 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 4.4 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 114 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.