Chemin PIED-DU-ROCHER · Saint-Basile

Valeur estimée

272 400 $

Autre · 3 448 $/m² · 79 m² · terrain 319 970,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 272 400 $

Rôle 194 500 $P10 142 900 $P90 394 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

319 970,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

194 500 $

93 %

Terrain 180 400 $Bâtiment 14 100 $

Rôle antérieur 133 600 $ +45.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

078493943200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

180 400 $

Valeur bâtiment

14 100 $

Rôle antérieur

133 600 $

ID provincial

34038078493943200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

272 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

183

Prix médian

361 154 $

$/m² médian

3 690

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P48

Vaut plus que 48 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 700 $

2022161 200 $+9 %

2023161 800 $+0 %

2024169 700 $+5 %

2025220 400 $+30 %

2026272 400 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, rue Germain, Pont-Rouge

2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²)

78,1 m² · constr. 1973

Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $

257 354 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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