60 GRAND RANG · Saint-Basile

Valeur estimée

393 100 $

Unifamiliale · terrain 3 461,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 393 100 $

Rôle 348 300 $P10 225 700 $P90 567 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 461,5 m²

Frontage

67,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

348 300 $

26 %

74 %

Terrain 89 400 $Bâtiment 258 900 $

Rôle antérieur 250 600 $ +39.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

078675086300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 400 $

Valeur bâtiment

258 900 $

Rôle antérieur

250 600 $

ID provincial

34038078675086300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

393 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

615 000 $

$/m² médian

2 061

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P83

Vaut plus que 83 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021285 900 $

2022334 200 $+17 %

2023317 200 $-5 %

2024323 400 $+2 %

2025381 700 $+18 %

2026393 100 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	299, Rang Saint-Jacques, Pont-Rouge 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 119 900 $ (2 578 $/m²) 46,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	144 089 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

299, Rang Saint-Jacques, Pont-Rouge

2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 119 900 $ (2 578 $/m²)

46,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 089 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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