193 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 90,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078811424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
34038078811424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 69 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 468 m · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 784 m · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 355 467 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 831 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 370 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 283 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 210 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 753 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 580 $ Poids 22 % |
| 8 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 346 $ Poids 19 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 414 504 $ Poids 18 % |
| 10 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 633 684 $ Poids 17 % |
| 11 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 459 691 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 459 608 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.