192 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
514 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 168 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 328,8 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078872054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
34038078872054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 149 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 92 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 678 m · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 107 544 $ Poids 53 % |
| 2 | 1068, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-08-15 · 646 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 44 % |
| 3 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 328 950 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 250 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 203 084 $ Poids 37 % |
| 6 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 901 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 034 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 253 586 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 801 $ Poids 34 % |
| 10 | 122, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 239 149 $ (4 617 $/m²) 51,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 915 $ | 237 394 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 948 $ Poids 31 % |
| 12 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 998 m · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 356 047 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.