50 Route ERABLES · Saint-Basile

Valeur estimée

191 400 $

Autre · 2 703 $/m² · 70,8 m² · terrain 111 472,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 191 400 $

P10 106 000 $P90 349 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

111 472,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

131 300 $

84 %

16 %

Terrain 110 100 $Bâtiment 21 200 $

Rôle antérieur 82 700 $ +58.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

088444307400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

110 100 $

Valeur bâtiment

21 200 $

Rôle antérieur

82 700 $

ID provincial

34038088444307400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

184

Prix médian

361 077 $

$/m² médian

3 676

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P21

Vaut plus que 21 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 100 $

2022119 300 $+42 %

2023117 000 $-2 %

2024115 600 $-1 %

2025167 200 $+45 %

2026191 400 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

15, rue Germain, Pont-Rouge

2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²)

78,1 m² · constr. 1973

Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +0 $

245 018 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →