Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 2 660 $/m² · 69,4 m² · terrain 188 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 879 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 74 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088458948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
34038088458948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 18 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 113 $ Poids 47 % |
| 2 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 554 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 614 $ Poids 14 % |
| 4 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −59 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 531 $ Poids 8 % |
| 6 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 282 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 872 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.