5 GRAND RANG app. 2 app. 2 · Saint-Basile
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 118,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088556396600000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
34038088556396600000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 51 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 590 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +1 034 $ | 219 334 $ Poids 29 % |
| 3 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 362 107 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 409 023 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 506 $ Poids 12 % |
| 6 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 168 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 300 338 $ Poids 9 % |
| 7 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 647 $ Poids 6 % |
| 8 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 405 690 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.