58 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
527 800 $
Autre · constr. 1884 · terrain 241 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 466,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088657145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
34038088657145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
361 077 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 93 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 44-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 12-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 425 407 $ Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.