GRAND RANG · Saint-Basile

Valeur estimée

246 200 $

Autre · 6 034 $/m² · 40,8 m² · terrain 183 027,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 246 200 $

Rôle 202 600 $P10 147 600 $P90 389 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

183 027,7 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

202 600 $

99 %

Terrain 201 200 $Bâtiment 1 400 $

Rôle antérieur 87 300 $ +132.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

088664135900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

201 200 $

Valeur bâtiment

1 400 $

Rôle antérieur

87 300 $

ID provincial

34038088664135900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

182

Prix médian

363 077 $

$/m² médian

3 643

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P42

Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021122 200 $

2022131 600 $+8 %

2023134 400 $+2 %

2024139 800 $+4 %

2025224 000 $+60 %

2026246 200 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

299, Rang Saint-Jacques, Pont-Rouge

2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 119 900 $ (2 578 $/m²)

46,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +0 $

136 741 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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