GRAND RANG · Saint-Basile

Valeur estimée

286 100 $

Autre · 4 105 $/m² · 69,7 m² · terrain 185 707,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 286 100 $

Rôle 204 500 $P10 162 300 $P90 399 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

185 707,3 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

204 500 $

94 %

Terrain 191 700 $Bâtiment 12 800 $

Rôle antérieur 101 400 $ +101.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

088673071600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 700 $

Valeur bâtiment

12 800 $

Rôle antérieur

101 400 $

ID provincial

34038088673071600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

286 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

182

Prix médian

363 077 $

$/m² médian

3 643

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P51

Vaut plus que 51 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 200 $

2022124 800 $+10 %

2023123 200 $-1 %

2024125 900 $+2 %

2025227 100 $+80 %

2026286 100 $+26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge

2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (4 890 $/m²)

67,9 m² · constr. 2018

Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $

415 037 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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