8 Chemin INFINI · Saint-Basile
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 3 082 $/m² · 161,5 m² · constr. 1890 · terrain 48 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 826 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088785565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
34038088785565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
356 092 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 92 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 019 $ Poids 0 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 651 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 767 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 644 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 674 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 589 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.