22 Allée GOLF · Saint-Basile
Valeur estimée
670 000 $
Autre · 4 779 $/m² · 140,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 431 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098480360900010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
34038098480360900010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 96 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 621 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 662 929 $ Poids 39 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 626 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 637 $ Poids 37 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 745 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 602 915 $ Poids 35 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 690 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 530 $ Poids 29 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 703 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 632 576 $ Poids 26 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 620 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 101 $ Poids 25 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 790 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 524 826 $ Poids 19 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 731 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 628 $ Poids 18 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 679 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 825 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.