24 Allée GOLF · Saint-Basile
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 3 577 $/m² · 196,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 365 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098480360900010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
34038098480360900010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 97 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 606 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +95 258 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 768 890 $ Poids 15 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 610 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +95 258 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 773 598 $ Poids 14 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 675 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +87 387 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 763 548 $ Poids 13 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +83 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 104 $ Poids 11 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 605 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +83 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 629 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 663 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +87 348 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 793 142 $ Poids 8 % |
| 7 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 729 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 701 703 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.