149 Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-Basile
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 87,9 m² · constr. 2017 · terrain 15 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 578,9 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098579371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34038098579371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 81 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 109 m · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2024-05-16 · 109 m · Vendu 219 000 $ (2 168 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 379 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 294 251 $ Poids 11 % |
| 4 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 771 m · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 250 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 197 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 454 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 234 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +3 964 $ | 137 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.