Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-Basile
Valeur estimée
231 000 $
Autre · 2 895 $/m² · 79,8 m² · constr. 1978 · terrain 54 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 836,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 42 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118773586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
34038118773586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 407 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 474 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 826 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 426 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 370 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 394 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 366 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 345 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Plante, Pont-Rouge 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.