Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-Basile
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 3 058 $/m² · 60,2 m² · terrain 127 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 386,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 37 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128609129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
34038128609129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 407 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 18 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 673 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue de la Colline, Pont-Rouge 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 302 500 $ (4 522 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.