Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
160 200 $
Autre · 2 503 $/m² · 64 m² · constr. 2016 · terrain 201 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 740,1 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 79 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968573789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
34038968573789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 11 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 213 833 $ Poids 0 % |
| 2 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 325 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.